ทำความเข้าใจกับข้อตกลงทั่วไปนี้ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้เมื่อคุณต้องการขายแฟรนไชส์ของคุณข้อความที่ตัดตอนมาต่อไปนี้มาจากหนังสือ Franchise Bible ของRick Grossman ซื้อเลยจากAmazon | บาร์นส์แอนด์โนเบิล | iTunes | IndieBoundการขายธุรกิจแฟรนไชส์ของคุณให้กับบุคคลที่สามนั้น คุณจะต้องทำสัญญาพิเศษกับพวกเขา วิธีการทั่วไปเกี่ยวข้องกับการโอนเฉพาะทรัพย์สินของธุรกิจของคุณ (รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง อุปกรณ์ และสินค้าอื่นๆ ที่คุณใช้ในการดำเนินธุรกิจทั้งหมด) พร้อมกับค่าความ
นิยมทางธุรกิจในฐานะกิจการเชิงพาณิชย์ต่อเนื่องและสิทธิ์
สำหรับผู้ซื้อในการดำเนินการต่อ ธุรกิจ (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของแฟรนไชส์)
ที่เกี่ยวข้อง: สิ่งที่แฟรนไชส์จำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับสัญญาผู้ขาย
วิธีการขายนี้ทำได้โดยการทำข้อตกลงซื้อขายสินทรัพย์ซึ่งคุณตกลงที่จะขายสินทรัพย์ทั้งหมดของธุรกิจของคุณให้กับบุคคลที่สาม ภายใต้สัญญาซื้อขายสินทรัพย์ ผู้ซื้อเป็นเพียงการซื้อสินทรัพย์ ค่าความนิยม และสิทธิ์ในการดำเนินธุรกิจเท่านั้น แต่ไม่มีหนี้สินใด ๆ (ยกเว้นข้อสันนิษฐานของสัญญาแฟรนไชส์) การโอนแฟรนไชส์ส่วนใหญ่ดำเนินการผ่านการใช้สัญญาซื้อขายทรัพย์สิน เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่มีส่วนได้เสียในการรับภาระหนี้สินของผู้ขาย
ไม่มีรูปแบบที่กำหนดไว้สำหรับข้อตกลงการซื้อสินทรัพย์ แม้ว่าจะเหมือนกับข้อตกลงแฟรนไชส์ ข้อตกลงดังกล่าวทั้งหมดจะมีองค์ประกอบร่วมกัน รวมถึงสิ่งต่อไปนี้:
ย่อหน้าเปิด
ระบุชื่อฝ่ายในการทำธุรกรรม “ผู้ขาย” คือผู้รับสิทธิ์ และ “ผู้ซื้อ” (หรือ “ผู้ซื้อ”) คือบุคคลภายนอก
การบรรยาย
บ่อยครั้งที่สัญญาจะมี Recitals ซึ่งมักจะเป็นชุดของย่อหน้าที่ระบุว่าแต่ละฝ่ายมีสถานะอย่างไรในการทำธุรกรรม และรับทราบว่าผู้ขายเป็นผู้รับสิทธิ์ในระบบแฟรนไชส์ ย่อหน้าเหล่านี้ไม่ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของพันธสัญญาที่มีผลผูกพัน เว้นแต่จะ “รวม” ไว้ในสัญญาในภายหลังตามภาษาที่มีผลนั้น
สินทรัพย์
คำอธิบายของสินทรัพย์ควรเป็นข้อความที่สมบูรณ์เกี่ยวกับสิ่งที่รวมอยู่ในการขาย ซึ่งจะรวมถึงสินทรัพย์ที่แข็ง (โต๊ะ เก้าอี้ และสินค้าคงคลัง) แต่ยังรวมถึงสินทรัพย์ที่ “อ่อนนุ่ม” (ไม่มีตัวตน) ที่เจ้าของแฟรนไชส์ไม่ได้เป็นเจ้าของ โปรดจำไว้ว่าธุรกิจของคุณได้รับการระบุด้วยเครื่องหมายของแฟรนไชส์และทรัพย์สินทางปัญญา แม้ว่าคุณจะสามารถโอนสิทธิ์แบบจำกัดของคุณไปยังข้อตกลงแฟรนไชส์ได้ (ซึ่งแน่นอนว่าจะเป็นหนึ่งในรายการที่อธิบายว่าเป็นสินทรัพย์) แต่คุณไม่ได้โอนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของใดๆ ในเครื่องหมายหรือทรัพย์สินทางปัญญา
คำแถลงภาระผูกพันหรือภาระผูกพันที่ค้ำประกันทรัพย์สิน
ในบางกรณี คุณจะได้ซื้อแฟรนไชส์ด้วยเงินกู้ธุรกิจ ในกรณีดังกล่าว ผู้ให้กู้จะวางภาระผูกพันกับสินทรัพย์ในรูปแบบของงบการเงิน UCC-1 และข้อตกลงด้านความปลอดภัย หากสินทรัพย์มีการค้ำประกันในลักษณะนี้ เป็นส่วนหนึ่งของการขาย ผู้ขายจะต้องชำระเงินกู้หรือผู้ซื้อจะต้องรับเงินกู้
คำชี้แจงของสัญญาทางธุรกิจที่ผู้ซื้อสันนิษฐาน
แฟรนไชส์เซ็นสัญญามากมายเพื่อดำเนินธุรกิจ ในแต่ละกรณีผู้ซื้อจะต้องปฏิบัติตามสัญญาแต่ละฉบับ ข้อสันนิษฐานของสัญญาอื่น ๆ ที่ไม่ได้เป็นส่วนประกอบสำคัญของแฟรนไชส์ เช่น สัญญาจัดหาเพลง จะได้รับการเจรจาระหว่างคู่สัญญา
คำแถลงเกี่ยวกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์
สัญญาจะเปิดเผยวิธีจัดการการเช่าอสังหาริมทรัพย์ด้วย หากสัญญาเช่าไม่มีภาษาสมมติที่ข้อตกลงแฟรนไชส์กำหนดไว้เป็นอย่างอื่น (ดูหัวข้อก่อนหน้า) ผู้ซื้อจะต้องเจรจากับเจ้าของบ้านเพื่อรับช่วงการเช่า
ข้อตกลง “บิลขาย”
สินทรัพย์ถูกโอนโดยตั๋วขาย พันธสัญญานี้ระบุข้อกำหนดนั้นและยืนยันว่ามีการแนบบิลขายที่จะใช้เป็นนิทรรศการ
ที่เกี่ยวข้อง: ข้อตกลง 19 ข้อของข้อตกลงแฟรนไชส์มาตรฐาน
ราคา
ข้อตกลงจะระบุราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน ซึ่งโดยปกติจะเป็นข้อกำหนดว่าจะต้องชำระราคา (ขึ้นอยู่กับการปรับเปลี่ยน) ในวันที่ปิดบัญชี
เงินที่จริงจัง
ข้อตกลงเกี่ยวกับราคามักจะรวมถึงข้อกำหนดที่ผู้ซื้อจ่ายเงินให้ผู้ขายเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ ณ เวลาที่ลงนามในข้อตกลง โดยเป็นการแสดงเจตนาที่ดีของผู้ซื้อ (“เอาจริงเอาจัง”) ในการปิดดีล
Credit : เว็บตรง
